Обжалование действий (бездействий) государственных или муниципальных органов

В соответствии со ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Чаще всего в земельной сфере возникают следующие споры с государственными или муниципальными органами:

- оспаривание государственными органами ранее осуществлённого предоставления участков в собственность или в аренду;

- формирование и предоставление земельных участков из государственной (муниципальной) собственности;

- оспаривание отказов в государственных услугах, например, уточнение границ, раздел земельных участков,  изменение разрешённого использования и т.д.;

- оспаривание порядка расчёта арендной платы за государственные земли;

- споры о самовольном строительстве, признании права на объекты недвижимости отсутствующим, демонтаже некапитальных объектов и т.д.;

- оспаривание действий или бездействий Росреестра в сфере кадастрового учёта;

- оспаривание кадастровой стоимости участков и зданий;

- вопросы применения налога на имущество, исчисляемого по кадастровой стоимости.

Для решения большинства земельных вопросов требуется обращение в государственные или муниципальные органы власти.

В случае отказа в удовлетворении заявления, или непредставлении ответа на обращение, в установленный законом срок, появляется право на обжалование решения или бездействия государственного органа власти, а равно и должностного лица.

Затем следует составление заявления в суд и его направление. Эти действия также лучше поручить специалисту по земельным вопросам, дабы потом не потратить впустую свои время, нервы и деньги.

Важно понимать, что для обжалования в судебном порядке действий, решений, бездействий государственных или муниципальных органов  нужно выработать весомую правовую позицию, грамотно сформулировать исковые требования, тогда велика вероятность удовлетворения Вашего требования признать незаконным акт органа власти.

В случае удачного исхода дела действие (бездействие) органа признается незаконным, и суд обязывает виновника совершить определенное юридически значимое действие, за которым Вы первоначально обращались.

Участие квалифицированного земельного юриста весьма желательно на всех этапах взаимодействия с уполномоченными органами, а не только непосредственно при обращении в суд.