Установление (определение) и восстановление границ земельного участка

Процедура установления границ земельного участка необходима для постановки земельного надела на кадастровый учет и оформления на нее права собственности.

Земельный участок невозможно поставить на кадастровый учет и оформить на него право собственности без предварительного проведения процедуры межевания.

В каких случаях возникает необходимость установления (определения) или восстановления границ земельного участка?

Для этого существует несколько причин:

- при возникновении споров относительно границ участка между собственниками смежных участков, а также, если соседи отказываются принимать результаты кадастровой работы, или просто уклоняются от подписания акта согласования границ земельного участка;

- при пересечении линий соседних наделов, а также их наложении на земли, ранее поставленных на кадастровый учет;

- при самовольном захвате чужой территории;

- при делении одного участка между двумя и более собственниками, либо наоборот при объединении нескольких участков в один.

Судебная практика показывает, что далеко не всегда возможно решить мирным путем вопрос об установлении (определении) восстановлении границ участка.

Во время процедуры по установлению фактических границ смежных земельных участков часто возникают серьезные конфликты, урегулировать которые возможно лишь в суде.

Исковое заявление об установлении (определении) или восстановлении границ земельного участка следует подавать в суд по месту расположения спорного участка земли.

При этом нужно обращать внимание на срок исковой давности, который составляет 3 года.

Как показывает практика, земельные споры достаточно сложны, имеют множество нюансов и решаются далеко не всегда в пользу истца.

Успех в решении вопроса во многом зависит от юридической подготовленности сторон и знания норм законодательства. Поэтому не стоит пренебрегать помощью профессиональных юристов в этой сфере. 

Юристы АК «Остров правосудия» проконсультируют Вас по вопросам относительно установления (определения) и восстановления границ земельного участка, а при необходимости представят Ваши интересы в суде.